Qué es: entregar la vivienda al banco para saldar la deuda. No es un derecho automático en España.
Dación voluntaria: negociada entre las partes — clave asegurar que cancela TODA la deuda, no solo el valor de la vivienda.
Código de Buenas Prácticas: para deudores en exclusión social/vulnerabilidad económica, obliga a entidades adheridas a ofrecerla como medida final, cumpliendo requisitos (ingresos, única vivienda en propiedad, etc.).
Vs. ejecución hipotecaria: la dación evita costas judiciales, da más control sobre las condiciones, y suele tener menor impacto en el historial crediticio.
Qué hacer: comprobar adhesión de tu banco al Código, buscar asesoramiento legal antes de firmar, no esperar al último momento.
Este artículo tiene fines informativos y no sustituye el asesoramiento personalizado de un abogado especializado. Si atraviesas dificultades económicas, busca también apoyo en servicios sociales o de intermediación hipotecaria.