Contexto 2026: Euríbor en torno al 2,79-2,80%, en tendencia alcista; alquileres en máximos históricos en muchas ciudades. Ambos mercados encarecidos a la vez.
A favor de comprar: construyes patrimonio, cuota protegida con hipoteca fija frente a subidas de alquiler, a largo plazo (15-20 años) suele salir más barato que alquilar de forma continuada.
A favor de alquilar: mayor flexibilidad geográfica, no inmovilizas ahorro elevado, menor exposición a bajadas de precio, evitas gastos de mantenimiento/comunidad.
Cuándo comprar compensa más: si te quedas +7-10 años, ya tienes el ahorro, situación laboral estable, acceso a hipoteca fija competitiva.
Cuándo alquilar compensa más: situación incierta, sin ahorro suficiente, estancia corta prevista, prioridad de liquidez.
Cálculo orientativo: múltiplo precio/alquiler anual. Por debajo de 15-17, comprar suele compensar; por encima de 20-25, mejor alquilar.
Este artículo tiene fines informativos y no sustituye el asesoramiento personalizado de un asesor financiero o inmobiliario.