Requisito previo: impago mínimo de 12 cuotas (primera mitad del préstamo) o 15 cuotas (segunda mitad), según la Ley Hipotecaria de 2019.
Fases: 1) requerimiento de pago judicial, 2) oposición del deudor (cláusulas abusivas, errores), 3) certificación de dominio y cargas, 4) tasación a efectos de subasta, 5) subasta pública (Portal de Subastas del BOE), 6) posible deuda residual si no se cubre todo, 7) lanzamiento (desalojo).
Margen de actuación: máximo antes del requerimiento formal (negociación, Código de Buenas Prácticas, dación); todavía posible en el requerimiento; muy limitado una vez convocada la subasta.
Este artículo tiene fines informativos y no sustituye el asesoramiento personalizado de un abogado. Puedes acudir también a servicios sociales de tu ayuntamiento o servicios de intermediación hipotecaria gratuitos.