Qué se puede renegociar: diferencial de la variable, cambio variable↔fija (novación), eliminación de vinculaciones, ampliación/reducción de plazo.
Cómo prepararte: consigue una contraoferta real de otro banco (el argumento más efectivo), demuestra tu buen historial de pago, compara con ofertas actuales del mercado, valora tu vinculación global con el banco.
Novación vs subrogación: novación = modificar con el mismo banco (más rápido, menos gastos); subrogación = cambiar de banco (más presión sobre tu entidad actual, más trámites).
Costes: posible comisión de novación, gastos de notaría/registro de la modificación (inferiores a una hipoteca nueva).
Este artículo tiene fines informativos y no sustituye el asesoramiento personalizado de una entidad financiera o un asesor hipotecario.